Bauland & Entwicklungsareale
Knappes Gut mit explodierender Nachfrage.
Schweizer Bauland ist das **knappste Asset im Markt** — die Raumplanungs-Restriktionen seit 2014 haben das Angebot massiv reduziert. Premium-Bauland in ZH, Genfersee, Zug erzielt CHF 1'500-4'000/m². Bauträger und Entwickler suchen aktiv nach Verdichtungs-Reserven und neuen Erschliessungen.
Ø Preis
CHF 1'200/m²
Cap Rate
n/a (Wertsteigerung)
Transaktionen
600-900 p.a. CH
Off-Market
70 %+
Käufer-Profil
Wer kauft Bauland & Entwicklungsareale?
Bauträger, Entwickler, Sanierungs-Spezialisten mit Abriss-Strategie
Bauträger / Entwickler
Mit eigenem Architekten-Netzwerk, Bewilligungs-Erfahrung.
Investoren mit Bauleiter
Eigenrealisierung, längerer Horizont.
Sanierungs-Spezialisten
Bei Bauland mit Altbau und Verdichtungsoption.
Typische Verkaufs-Szenarien
Reines Bauland (erschlossen)
Direkt bebaubar, mit Bewilligungs-Vorprüfung.
Bauland mit Altbau (Abriss)
Verdichtungspotenzial durch Abriss + Neubau.
Bauland mit Bewilligungsrisiko
Noch nicht erschlossen, Risiko aber Chance auf Wertsteigerung.
Industrie-/Gewerbeumnutzung
Brownfield mit Umzonungs-Potenzial.
Hangbauten / Spezialbauten
Komplexe Topografie mit Premium-Aussicht.
Häufige Fragen
Wie wird Bauland bewertet?+
Über die m²-Vergleichsmethode + Bewilligungsrisiko-Abschlag. Premium-Lagen: CHF 1'500-4'000/m². Erschlossen: +10-30 % Premium.
Was ist mit der Lex Koller bei Bauland?+
Bauland ist für Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz nur eingeschränkt erwerbbar — Bewilligung kantonal nötig.
Wie schnell ist ein Bauland-Verkauf?+
Off-Market 5-7 Wochen. Bei komplexen Bewilligungs-Situationen: 8-12 Wochen.
Bereit für den nächsten Schritt?
Diskreter Off-Market-Verkauf in 4-8 Wochen — oder werden Sie VIP-Käufer für exklusive Deals.