FAQ
Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere sugli immobili curato – dalla qualificazione alla conclusione.
Domande generali
Cosa sono gli immobili curato?
Gli immobili curato sono proprietà che non vengono pubblicamente annunciate sui portali. La vendita avviene in modo discreto tramite una rete qualificata, offrendo vantaggi sia agli acquirenti che ai venditori come riservatezza e approccio mirato.
Perché vendere curato?
I motivi sono vari: riservatezza per i venditori in vista, riorganizzazione discreta del patrimonio, evitare l'interesse pubblico o il desiderio di una transazione tranquilla e professionale senza visite di massa.
Per chi è adatto l'curato?
L'curato è adatto per acquirenti qualificati con un reale interesse all'acquisto e una solvibilità corrispondente, così come per i venditori che apprezzano la discrezione e un marketing mirato.
In quali regioni siete attivi?
Ci concentriamo su location premium in Svizzera (Lago di Zurigo, Lago di Ginevra, Zugo, Lucerna), Germania, Austria e Liechtenstein.
Domande per acquirenti
Come diventare un acquirente qualificato?
Dopo la registrazione, passi attraverso un breve processo di qualificazione. Verifichiamo la tua volontà e capacità di investimento. Il processo dura generalmente 2-5 giorni lavorativi.
Quali documenti sono necessari?
Per la qualificazione di base: prova d'identità e informazioni sul tuo background di investimento. Per l'accesso premium, potrebbe essere richiesta una prova di capitale.
Quanto costa l'abbonamento?
Offriamo diversi livelli: Explorer (gratuito) per le prime intuizioni, Investor (CHF 299/mese) per l'accesso completo, ed Elite (CHF 999/mese) per i vantaggi esclusivi di primo sguardo.
Come ottenere l'accesso alle proprietà?
Dopo la qualificazione, accedi alle informazioni teaser. Dopo aver firmato un NDA, vedi gli exposé dettagliati e accedi alla data room.
Domande per venditori
Come vendere la mia proprietà curato?
Contattaci per un primo colloquio non vincolante. Valutiamo la tua proprietà e creiamo una strategia di commercializzazione discreta per la nostra rete di acquirenti qualificati.
Quali commissioni si applicano?
La nostra commissione è conforme al mercato e basata sul successo. Discutiamo le condizioni esatte in un colloquio personale – nessun costo nascosto.
Quanto dura una vendita curato?
La durata varia a seconda della proprietà e della fascia di prezzo. Grazie all'approccio mirato agli acquirenti qualificati, le transazioni possono spesso essere concluse più rapidamente ed efficientemente rispetto al mercato tradizionale.
Il processo
Cos'è un NDA?
Un NDA (Non-Disclosure Agreement) è un accordo di riservatezza. Protegge le informazioni sensibili ed è un prerequisito per accedere ai dati dettagliati sulla proprietà.
Cos'è una data room?
La data room è un'area protetta con tutti i documenti rilevanti sulla proprietà: estratti del registro fondiario, piani, perizie, contratti di locazione e altro per la tua due diligence.
Come si svolge una visita?
Le visite sono organizzate in modo discreto e su appuntamento. Per le proprietà abitate, si svolgono nel rispetto della privacy degli attuali occupanti.
Quanto velocemente può essere conclusa una transazione?
Con acquirenti e venditori ben preparati, il processo dalla prima visita all'atto notarile può svolgersi in 4-8 settimane.
Sicurezza e protezione dei dati
Come vengono protetti i miei dati?
Siamo soggetti alla legge svizzera sulla protezione dei dati (LPD) e al GDPR. I tuoi dati sono memorizzati su server svizzeri e non vengono mai trasmessi senza il tuo consenso.
Chi vede i miei criteri di investimento?
I tuoi criteri di ricerca sono visibili solo al nostro team, per proporre proprietà corrispondenti. Non vengono mai trasmessi a terzi.
Posso far cancellare i miei dati?
Sì, in qualsiasi momento. Secondo la LPD e il GDPR, hai il diritto alla cancellazione. Contattaci e rimuoveremo i tuoi dati entro 30 giorni.
Altre domande?
Il nostro team sarà lieto di rispondere alle tue domande individuali.