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Case study

Mandati off-market anonimizzati di 24 mesi — da venditori in difficoltà a portafogli Family Office.

Vendita discretaRegion Zug

Mehrfamilienhaus Region Zug — verkauft mit Mietnomaden in 7 Wochen

Vermieter eines 4-Familienhauses in der Region Zug. Eine Wohnung seit 14 Monaten Mietnomaden-Konflikt: keine Mietzahlung, Sachbeschädigung dokumentiert, Räumungsklage hängig. Verkehrswert CHF 4.2 Mio. Persönliche Belastung untragbar geworden.

Verkaufsdauer

49 Tage

Verkaufspreis

CHF 4.18 Mio

% vom Schätzwert

101 %

Besichtigungen

3

Nach 14 Monaten Räumungsklage hatten wir die Liegenschaft mental abgeschrieben. Selcura fand in 7 Wochen einen Käufer, der den Konflikt selbst lösen konnte — und wir waren raus.
Vermieter MFH ZG, anonymisiert

Mandato: 15/04/2026

Vendita discretaGenfersee

Villa am Genfersee — Erbengemeinschaft löst sich konfliktfrei auf

3 Erben mit unterschiedlichen Vermögenssituationen. Villa am Genfersee CHF 8.5 Mio. Konflikt über Verkaufsstrategie: 1 wollte behalten, 2 wollten verkaufen. Mediations-Ansatz nötig.

Verkaufsdauer

63 Tage

Verkaufspreis

CHF 8.7 Mio

Erben-Konsens

100 %

Mediations-Dauer

4 Wochen

Mandato: 20/03/2026

InvestitoreBasel

Sanierungs-MFH Basel — Verkauf an Bauträger statt Renovation

Vermieter Basel-Stadt, MFH 12 Wohnungen mit Sanierungsstau (Renovationsbedarf CHF 1.8 Mio). Eigentümer wollte nicht mehr investieren, Renovation finanziell nicht tragbar.

Verkaufsdauer

42 Tage

Verkaufspreis

CHF 6.2 Mio

Discount vs. Schätzwert

10 %

Vermarktungsweg

Off-Market direkt

Mandato: 28/02/2026

Family OfficeZürich

Family Office kauft 3-MFH-Portfolio in Zürich Off-Market

Family Office (3. Generation) suchte aktiv nach Schweizer MFH-Portfolio mit Cap Rate 3.0-3.5 % in ZH-Premium-Lagen. Marktangebot war zu knapp für direkte Inserate-Suche.

Portfolio-Wert

CHF 18.5 Mio

Liegenschaften

3 MFH

Cap Rate (gewichtet)

3.2 %

Vermarktungsdauer

8 Wochen

Mandato: 30/01/2026

BrokerSt. Moritz

Broker-Kooperation: Premium-Chalet St. Moritz off-market verkauft

Lokaler Premium-Broker hatte Off-Market-Mandat (CHF 12 Mio Chalet) — aber kein internationales Käufer-Netzwerk. Eigentümer wollte diskreten Verkauf an UHNWI ohne öffentliche Listung.

Verkaufspreis

CHF 11.8 Mio

Käufer-Herkunft

UK

Co-Broker-Anteil

50/50

NDA-Käufer

5

Mandato: 15/01/2026

Vendita discretaGenf / Cologny

Scheidungs-Villa Cologny — diskreter Verkauf in 6 Wochen

Scheidung mit hohem Konfliktpotenzial. Beide Ehepartner wollten verkaufen, aber kein öffentliches Inserat (Karriere-Bezug). Verkehrswert CHF 6.5 Mio.

Verkaufsdauer

42 Tage

Verkaufspreis

CHF 6.4 Mio

Diskretion

100 %

NDA-Käufer

4

Mandato: 10/12/2025

Il suo mandato come prossimo case study?

Vendita off-market discreta in 4-8 settimane con rete notarile cantonale e workflow Skribble.

Valutazione anonima
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