FAQ
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier sélectionné – de la qualification à la conclusion.
Questions générales
Qu'est-ce que l'immobilier sélectionné ?
Les biens immobiliers sélectionné sont des propriétés qui ne sont pas publiquement annoncées sur les portails. La vente se fait discrètement via un réseau qualifié, ce qui offre des avantages tant aux acheteurs qu'aux vendeurs comme la confidentialité et l'approche ciblée.
Pourquoi vendre sélectionné ?
Les raisons sont variées : confidentialité pour les vendeurs en vue, réorganisation discrète du patrimoine, éviter l'intérêt public ou le souhait d'une transaction calme et professionnelle sans visites de masse.
Pour qui l'sélectionné est-il adapté ?
L'sélectionné convient aux acheteurs qualifiés avec un réel intérêt d'achat et une solvabilité correspondante, ainsi qu'aux vendeurs qui apprécient la discrétion et un marketing ciblé.
Dans quelles régions êtes-vous actifs ?
Nous nous concentrons sur les emplacements premium en Suisse (Lac de Zurich, Lac Léman, Zoug, Lucerne), en Allemagne, en Autriche et au Liechtenstein.
Questions pour les acheteurs
Comment devenir un acheteur qualifié ?
Après l'inscription, vous passez par un processus de qualification court. Nous vérifions votre volonté et votre capacité d'investissement. Le processus dure généralement 2 à 5 jours ouvrables.
Quels documents sont nécessaires ?
Pour la qualification de base : preuve d'identité et informations sur votre parcours d'investissement. Pour l'accès premium, une preuve de capital peut être requise.
Quel est le coût de l'adhésion ?
Nous proposons différents niveaux : Explorer (gratuit) pour les premiers aperçus, Investisseur (CHF 299/mois) pour un accès complet, et Élite (CHF 999/mois) pour les avantages exclusifs de premier regard.
Comment obtenir l'accès aux propriétés ?
Après qualification, vous accédez aux informations teaser. Après signature d'un NDA, vous voyez les exposés détaillés et accédez à la salle de données.
Questions pour les vendeurs
Comment vendre ma propriété sélectionné ?
Contactez-nous pour un premier entretien sans engagement. Nous évaluons votre propriété et créons une stratégie de commercialisation discrète pour notre réseau d'acheteurs qualifiés.
Quels frais s'appliquent ?
Notre commission est conforme au marché et basée sur le succès. Nous discutons des conditions exactes lors d'un entretien personnel – pas de frais cachés.
Combien de temps dure une vente sélectionné ?
La durée varie selon la propriété et la gamme de prix. Grâce à l'approche ciblée des acheteurs qualifiés, les transactions peuvent souvent être conclues plus rapidement et efficacement que sur le marché traditionnel.
Le processus
Qu'est-ce qu'un NDA ?
Un NDA (Non-Disclosure Agreement) est un accord de confidentialité. Il protège les informations sensibles et est une condition préalable pour accéder aux données détaillées sur la propriété.
Qu'est-ce qu'une salle de données ?
La salle de données est un espace protégé avec tous les documents pertinents sur la propriété : extraits du registre foncier, plans, expertises, contrats de location et plus pour votre due diligence.
Comment se déroule une visite ?
Les visites sont organisées discrètement et sur rendez-vous. Pour les propriétés habitées, elles se déroulent dans le respect de la vie privée des occupants actuels.
Quelle est la rapidité d'une transaction ?
Avec des acheteurs et vendeurs bien préparés, le processus de la première visite à l'acte notarié peut se dérouler en 4 à 8 semaines.
Sécurité et protection des données
Comment mes données sont-elles protégées ?
Nous sommes soumis à la loi suisse sur la protection des données (LPD) et au RGPD. Vos données sont stockées sur des serveurs suisses et ne sont jamais transmises sans votre consentement.
Qui voit mes critères d'investissement ?
Vos critères de recherche ne sont visibles que par notre équipe, afin de proposer des propriétés correspondantes. Ils ne sont jamais transmis à des tiers.
Puis-je faire supprimer mes données ?
Oui, à tout moment. Conformément à la LPD et au RGPD, vous avez le droit à la suppression. Contactez-nous et nous supprimerons vos données dans les 30 jours.
D'autres questions ?
Notre équipe se fera un plaisir de répondre à vos questions individuelles.