FAQ
Häufig gestellte Fragen
Alles was Sie über Selcura Immobilien wissen müssen – von der Qualifizierung bis zum Abschluss.
Allgemeine Fragen
Was sind Selcura Immobilien?
Selcura Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich auf Portalen inseriert werden. Der Verkauf erfolgt diskret über ein qualifiziertes Netzwerk, was sowohl Käufern als auch Verkäufern Vorteile wie Privatsphäre und gezielte Ansprache bietet.
Warum werden Immobilien kuratierte verkauft?
Gründe sind vielfältig: Privatsphäre für prominente Verkäufer, diskrete Vermögensumschichtung, Vermeidung von öffentlichem Interesse oder der Wunsch nach einer ruhigen, professionellen Transaktion ohne Massenbesichtigungen.
Für wen ist Selcura geeignet?
Selcura eignet sich für qualifizierte Käufer mit ernsthaftem Kaufinteresse und entsprechender Bonität sowie für Verkäufer, die Diskretion und eine gezielte Vermarktung schätzen.
In welchen Regionen sind Sie aktiv?
Wir konzentrieren uns auf Premium-Standorte in der Schweiz (Zürichsee, Genfersee, Zug, Luzern), Deutschland, Österreich und Liechtenstein.
Fragen für Käufer
Wie werde ich qualifizierter Käufer?
Nach der Registrierung durchlaufen Sie einen kurzen Qualifizierungsprozess. Wir prüfen Ihre Investitionsbereitschaft und -fähigkeit. Der Prozess dauert in der Regel 2-5 Werktage.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für die Basis-Qualifizierung: Identitätsnachweis und Informationen zu Ihrem Investitionshintergrund. Für Premium-Zugang kann ein Kapitalnachweis erforderlich sein.
Was kostet die Mitgliedschaft?
Wir bieten verschiedene Stufen: Explorer (kostenlos) für erste Einblicke, Investor (CHF 299/Monat) für vollen Zugang, und Elite (CHF 999/Monat) für exklusive First-Look-Vorteile.
Wie erhalte ich Zugang zu Objekten?
Nach der Qualifizierung erhalten Sie Zugang zu Teaser-Informationen. Nach Unterzeichnung einer NDA sehen Sie detaillierte Exposés und erhalten Zugang zum Datenraum.
Fragen für Verkäufer
Wie kann ich meine Immobilie kuratierte verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir bewerten Ihr Objekt und erstellen eine diskrete Vermarktungsstrategie für unser qualifiziertes Käufernetzwerk.
Welche Gebühren fallen an?
Unsere Provision ist marktüblich und erfolgsbasiert. Die genauen Konditionen besprechen wir im persönlichen Gespräch – keine versteckten Kosten.
Wie lange dauert ein Selcura Verkauf?
Die Dauer variiert je nach Objekt und Preissegment. Durch die gezielte Ansprache qualifizierter Käufer können Transaktionen oft schneller und effizienter abgewickelt werden als im traditionellen Markt.
Der Prozess
Was ist eine NDA?
Eine NDA (Non-Disclosure Agreement) ist eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Sie schützt sensible Informationen und ist Voraussetzung für den Zugang zu detaillierten Objektdaten.
Was ist ein Datenraum?
Der Datenraum ist ein geschützter Bereich mit allen relevanten Dokumenten zur Immobilie: Grundbuchauszüge, Pläne, Gutachten, Mietverträge und mehr für Ihre Due Diligence.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Besichtigungen werden diskret und nach Absprache organisiert. Bei bewohnten Objekten erfolgen sie unter Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner.
Wie schnell kann eine Transaktion abgeschlossen werden?
Bei gut vorbereiteten Käufern und Verkäufern kann der Prozess von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin in 4-8 Wochen erfolgen.
Sicherheit & Datenschutz
Wie werden meine Daten geschützt?
Wir unterliegen dem Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) und der DSGVO. Ihre Daten werden auf Schweizer Servern gespeichert und nie ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Wer sieht meine Investitionskriterien?
Ihre Suchkriterien sind nur für unser Team sichtbar, um passende Objekte vorzuschlagen. Sie werden nie an Dritte weitergegeben.
Kann ich meine Daten löschen lassen?
Ja, jederzeit. Gemäss DSG und DSGVO haben Sie das Recht auf Löschung. Kontaktieren Sie uns und wir entfernen Ihre Daten innerhalb von 30 Tagen.
Weitere Fragen?
Unser Team beantwortet gerne Ihre individuellen Fragen.